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湖南法治報訊 通訊員 黃進(jìn)東 王菲

近日，桂陽縣人民法院審結(jié)一起因小區(qū)采光井安全缺失導(dǎo)致的健康權(quán)糾紛案件。一名受邀前往小區(qū)量房的設(shè)計人員，因邊看手機(jī)邊找路，不慎跌入深達(dá)十米的采光井，造成十級傷殘。法院最終判定：傷者自行承擔(dān)40%責(zé)任，開發(fā)商承擔(dān)40%賠償責(zé)任，物業(yè)公司承擔(dān)20%賠償責(zé)任，由保險公司在公眾責(zé)任險范圍內(nèi)支付。

2025年3月某日下午，侯某應(yīng)約前往某小區(qū)為業(yè)主測量房屋尺寸。他將車停在地下車庫負(fù)一樓后，邊看手機(jī)邊尋找電梯入口。由于未留意電梯標(biāo)識，他誤入605號車位旁一扇開著的門，該門連通正在施工的空置房屋。進(jìn)門后向左行走不到四米，侯某不慎跌入連接負(fù)一、負(fù)二樓的采光井，導(dǎo)致多處骨折，經(jīng)鑒定構(gòu)成十級傷殘。

法院調(diào)查發(fā)現(xiàn)，事發(fā)時采光井周邊未設(shè)置護(hù)欄、警示標(biāo)識或任何遮蓋措施。電梯入口處缺乏照明，標(biāo)識不清晰，而空置房內(nèi)因有自然光照射，光線條件足以讓一般成年人察覺危險。事故發(fā)生后，開發(fā)商才緊急加裝了圍擋和護(hù)欄。

法院審理認(rèn)為，侯某作為具備完全行為能力的成年人，步行時未注意觀察周圍環(huán)境，對自身安全未盡到合理注意義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)40%責(zé)任。

開發(fā)商作為采光井所在區(qū)域的管理者和施工受益方，未能舉證證明已采取有效安全防護(hù)措施，施工期間未封閉通道或設(shè)置警示，存在明顯過錯，承擔(dān)40%賠償責(zé)任。

物業(yè)公司作為小區(qū)公共服務(wù)的管理方，未及時修復(fù)電梯照明、完善指引標(biāo)識，也未對采光井進(jìn)行隱患排查，未盡到合同約定的安全管理義務(wù)，承擔(dān)20%賠償責(zé)任。因其投保了公眾責(zé)任險，賠償由保險公司在限額內(nèi)支付。

根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，公共場所的管理者必須履行安全保障義務(wù)，未盡義務(wù)導(dǎo)致他人損害的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。法官提醒：

對個人而言，在公共場所應(yīng)保持警覺，避免因使用手機(jī)分散注意力，確保自身安全；

對管理方而言，開發(fā)商、物業(yè)公司需定期排查電梯、采光井、樓梯等重點區(qū)域，及時設(shè)置警示標(biāo)識、加裝防護(hù)設(shè)施，切實防范安全風(fēng)險。

只有個人、開發(fā)商與物業(yè)各盡其責(zé)，才能共同筑牢小區(qū)安全防線

責(zé)編：劉建軍

來源：湖南法治報